在生活中面臨大額資金困難時，很多朋友首先想到的就是進行房產(chǎn)抵押借款。但其實，除了房產(chǎn)抵押借款外，房屋典當(dāng)同樣也是解決資金問題的一個方式。而且房產(chǎn)典當(dāng)相比房產(chǎn)抵押更加便捷。那么，房產(chǎn)抵押與房產(chǎn)典當(dāng)有區(qū)別嗎？哪種借款方式好呢？

一、房屋的處理方式有區(qū)別

房屋典當(dāng)屬于質(zhì)押借款的范疇，房產(chǎn)在典當(dāng)?shù)钠陂g，房屋是要封存起來的。在這期間是不可以進行使用的，并且處于典當(dāng)行的監(jiān)督之下。

而房產(chǎn)抵押借款是向銀行抵押自己的房屋，來獲得借款的方式。在房屋抵押期間，抵押人依然可以繼續(xù)使用房屋。

二、評估方式有區(qū)別

房屋典當(dāng)是不用考慮典當(dāng)人的還款能力的，只需要辦理典當(dāng)?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)明細，沒有糾紛就可以了，只考慮房子本身的價值。

房產(chǎn)抵押借款的評估不僅有一套復(fù)雜的手續(xù)，還需要考慮借款人的還款能力及個人征信。

三、借款門檻有區(qū)別

房產(chǎn)典當(dāng)一般不考慮借款人的還款能力，只要房產(chǎn)在沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備變現(xiàn)能力，一般能都成功典當(dāng)。

而房產(chǎn)抵押借款除了會考慮房產(chǎn)自身是否符合抵押要求以外，同時也會考慮借款人是否滿足借款條件。

四、借款時間有區(qū)別

房屋在典當(dāng)?shù)臅r候，典當(dāng)行不是全額的付款，是根據(jù)房屋價值的不同按比例放款，利于在典當(dāng)期間收回房屋，借款期限相對銀行房產(chǎn)抵押較短。

房產(chǎn)抵押借款，通常是按照房屋的估值發(fā)放借款，借款的年限較長，最長可達三十年。

以上就是為大家介紹的房產(chǎn)典當(dāng)與房產(chǎn)抵押的區(qū)別，具體哪種房產(chǎn)抵押方式好，需要根據(jù)自身的實際情況來進行判斷。如果有房產(chǎn)典當(dāng)?shù)男枰梢噪娫捖?lián)系咨詢我們。