在許多人的印象里，典當行只能典當像黃金、玉石首飾、古玩字畫這些個人名品財產。雖然這些民品典當依然是典當行的基本業務。隨著社會的發展，今天的典當行已經不僅僅只是典當這些民品物品了，還包括像汽車、房產、名表、名牌箱包、數碼產品等等。

在這兩年疫情的發展下，傳統行業受到很大影響。很多朋友都面臨著資金周轉的困難。因此，想要將自己的房產去進行典當抵押，用于資金的周轉。那么，典當行可以抵押購房合同嗎？購房合同可以作為抵押物嗎？下面金炬典當行為大家介紹一下。

典當房產首先要確認自己的房產產權是否明確，其次是證件是否齊全，最后還有是否具備流通上市條件。房產典當一般包含以下流程：

一、房地產產權證。

當戶典當房地產需向典當行提交的有關權利文件：房屋所有權證、國有土地使用權證、購房合同、契稅證、房屋所有人的身份證及同意典當的證明、房屋產權人的身份證明等。

二、實地勘察。

到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權證、國有土地使用權證上的記載相核對，核實戶主及居住地的真實性。

三、估價。

根據房屋的新舊程度、區域地段、同類市價等綜合因素進行估價，或者請專業房地產估價事務所估價，以確定房屋的現有市場價值。

四、確定當金及綜合費率。

房屋典當的期限相對較長，確定折當比例和利率、費率標準。

五、簽訂房地產典當合同。

以抵押形式辦理典當的，要簽訂相關合同借款合同或和抵押合同。

六、辦理登記。

抵押合同簽訂后，要到房地產登記部門辦理他項權利登記，取得他項權利證書。

七、收存證件，發放當金。

他項權證及相關資料應由典當行保存，本公司拿到他項權證后，支付當金。

八、還款注銷登記。

到期借款人清償當金本息和費用后，雙方向房地產抵押登記部門注銷他項權利登記，并領回原證交還當戶本人。

所以，購房合同只是典當所需要的一件材料，不能完全作為抵押物進行典當抵押，還需要一些其他的手續材料。如果有房屋典當的朋友，可以電話聯系咨詢我們。